到底整租、快手合租、点赞公寓和业主直租

都有哪些优劣呢？

VS

整租VS合租VS公寓VS业主直租

整租

整租，消不闲鱼响抖音点赞刷的顾名思义，刷粉就是有影把一间租金全租出来。比如一个一套两居室的快手房屋，如果你选择整租，点赞那么在你租赁期间它就完全属于你一个人。消不闲鱼响

整租十分适宜喜欢孤寡，刷粉对同事要求太高，有影经济能力又强的快手小伙伴。整租的点赞优势十分显著，你会拥有独立、消不闲鱼响自由的刷粉空间，不必改变自己的有影生活习惯，可以更好地享受在家的岁月，也毋须害怕隐私的曝露，自由度十分高。

但是，相较自如等平台，你须要自己整理、打扫屋子和对损坏的家饰进行修理。这种租房方法更适宜早已工作多年的人，应届毕业生经济条件有限的，就不要考虑啦~

合租

合租可以说是十分省钱的一种方法了，可以算经济适用租房。

合租一般指将一套房屋的几个屋子分别租给不同的人，例如一套二居的房屋，两间屋子分别租给不同的人。

合租最大的优点就是省钱，室友可以平摊租金、水电费、网费，找到一个好的同事大家还可以一起烧饭，免掉每晚吃订餐的苦恼。

但是抖音点赞刷的，想要找到适宜的合租有一定的难度，你有可能会遇见雷人的同事，所以合租有风险，需要仔细找寻。

公寓

公寓特别适宜一对情侣、或者朋友、好闺密一起住，省时省力，拎包入住。

公寓都是独家独户，自由度很高，每个人都有自己的房间，定期有人打扫、维修，没有中介费，有好多平台可以选择。

但是公寓的价钱相比较而言也是比较高昂的，更适宜有经济能力的人，而且公寓一般都在比较偏僻的位置，路上通勤时间长的要仔细考虑。

房东直租

还有一种形式就是业主直租，适合时间比较充分，有精力精挑细选的小伙伴

房东直租要求你有时间，还要求你要有耐心，才能找到合适的房屋。因为业主直租中介不收费用，所以好多业主怕麻烦，会选择把房屋放在上述中介网站起来，房源比较少。

但是业主直租还是有特别多优点的，比如细节可以和业主沟通，没有中介费，甚至可能租到第一次转租的房屋，那你真的是非常lucky了！选择业主直租时，要尽可能和业主好好交流，多做一些保证，令业主才能放心，建议选择长租的方式。

除此之外，也要提防遇见二房东的情况，即有人整租了房屋再出租给你，这种情况要照相业主身份证、合同等留作证明，合同细节也要看得认真、详细，谈好关于续租等各类问题，避免住进去之后不必要的麻烦。

了解了租房类型，

租房网站那么多，

选择哪一个才不会上当受骗，

用最快的时间租到最满意的房屋呢？

分类信息平台

58同城

说起租房子的平台，恐怕第一个想到的就是58同城闲鱼刷粉有影响吗，毕竟它的广告做遍电视、地铁、电梯旁边。说到58的广告，你一定还记得它的代言人是现今的带货女王杨幂吧！

58是一个综合性的服务平台，房源特别多，打开主页能够看见好多信息，租房的页面能看到各类分类，刚刚打算租房的人好多就会选择这个平台。58的平台开放注册，每一个来58浏览租房信息和打算转租房子的都可以注册。虽然房源多，信息却十分杂，缺少平台监管，虚假信息和中介特别多，靠谱程度大打折扣，随手一翻社交网站评论，你肯定能看到好多说被58同城坑了的人。

据网友说，整租方面，58平台网报的价钱有可能并不是真实价钱，还会出现一些二房东（比如协议还有三个月到期，但是他会和你签一年的约），最多的就是房产经纪人也就是中介的房源，经常有小伙伴被中介放的图片所骗，实际上房屋虽然并不存在，等你问的时侯会向你收中介费并给你介绍其他的房源。而品牌公寓方面，价格过高，也不适宜想要合租、手头贫寒的北漂鹅们。

房源数目：★★★★★

房源质量：★★☆☆☆

综合评价：★★☆☆☆

安居客

除了58同城，在筛选租房软件的时侯，你也常常能看到安居客的推荐信息。

安居客创立于2007年，是国外的房地产租售平台，现在早已被58同城竞购了。

但是，安居客虽然和58同城一样，骗子可能会少一些，安居客的房源相比较58同城也少一些。

此外，也有网友反映，准备在安居客平台上租房时，筛选信息后打电话，很多早已租出去的房屋就会继续挂在网站上，信息不会去除，遇到中介的机率也很高，这样不确切的信息公布，需要租客付出更多的时间和耐心。

简言之，安居客相对于58同城要靠谱一点，但是仍然不是最佳的选择。

房源数目：★★★★☆

房源质量：★★☆☆☆

综合评价：★★☆☆☆

020公寓

自如

自如是一个致力于提供高品质租房和产品及服务的O2O互联网品牌，主打自如友家和自如整租，所有楼房均经过专业设计，实行统一潮流家装、原创家饰及品牌电器配置。自如还提供包括保洁、家修、搬家及自如优品多项服务。是好多白领阶层会选择的租房平台。

自如的家装还可以，风格、配置比较一致，可以整租、合租，未到期也可以联系平台发布出租信息。自如相比较其他平台，要交纳服务费拿来替代中介费，例如季付一年要付大约3000元的服务费。自如上出租的房屋好多，需要联系转租者看房、定出来后要到预约码能够在网站上预订，总的来说还是很安全的，可以放心找寻喜欢的房屋，就是费用相比来说比较贵，签约时要按照自己的须要慎重考虑。租房签协议都可以在网上平台完成，如果租不到期可以申请出租，并联系自如管家按天返还服务费。转租的房屋在前一任业主退租后须要4天的配置时间，自如会派人打扫清洁和对坏了的家装进行修理，当然你也可以选择不要配置直接提包入住。

房源数目：★★★☆☆

房源质量：★★★★☆

综合评价：★★★☆☆

直租群组

豆瓣小组

现在好多年轻人喜欢逛豆瓣的娱乐贴子、豆瓣鹅组，其实豆瓣的租房小组也十分热门，在豆瓣里搜索关键词#租房#就能看见好多不同城市的租房小组。

豆瓣小组这些社群都是自由组织的，房东直租。当然，还是不能排除一些贴子是中介渗透进来的。豆瓣小组的安全问题有一定的保障，发帖求合租的人比较多，关于房屋居住环境等各方面的信息也给的比较全面。

但是豆瓣小组的社区，信息虽多却零乱，没有进行整合，想要找到心仪的房屋就要耗费较多的时间和精力。另外，豆瓣的手机端是凭着发帖更新时间排列的，你特别有可能在首页上刷到1年以前的租房贴子，这就给筛选带来了一定的难度。所以，如果你想快速找到房屋，刷豆瓣就不是最好的选择啦~

房源数目：★★★☆☆

房源质量：★★★☆☆

综合评价：★★★☆☆

闲鱼

除了豆瓣，闲鱼也是现今很流行的一种找房子的渠道。闲鱼是天猫旗下的一个二手交易平台，相信很多人对此都不陌生，但是二手平台也是提供租房服务的。

打开淘宝的APP，你能直接找到淘宝租房的标志，闲鱼租房还算方便高效，闲鱼为了租房功能专门开发了发布体系，你可以基于自己的地理位置找寻附近的房源，每一个房屋就会标明距离，非常便捷。但是淘宝相比较上述的中介平台来说闲鱼刷粉有影响吗，房源还是少好多。

找不到心仪的房屋也没有关系，你可以顺便看一看二手灯具平台，说不定就找到了一个你长草许久还物美价廉的商品呢！

短租平台

蚂蚁短租、小猪短租

出差或则旅行，除了住酒店以外，现在也开始流行一些旅馆、短租平台，蚂蚁短租和小猪短租就是其中比较出名的。

蚂蚁短租是国外做的最早的短租旅馆互联网平台，房源多是针对游玩的家庭来说的，短租房源的介绍和酒店的介绍类似，但是相对于住酒店才能享受到更好的居住环境，也能容纳家庭成员更好地享受阖家游玩的乐趣。

小猪短租的广告也十分多，logo都是粉粉的，官网、app界面也十分好看，模式和蚂蚁短租差不多，对房源也会进行认证，安全度还是很高的。

想要短租的可以考虑这些旅馆式的旅馆短租平台，就是价钱肯定也会比较高。

线下中介平台

链家、我爱我家

链家在上海满地都是，成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。核心业务就是二手房交易、买房和买房。

链家的房源数目不如58，不过在链家找到的基本都是真实的房源，可以看见卧室配套的一些图片和信息，租房须要和房子经纪联系，需要付中介费。

我爱我家和链家的模式差不多，链家是押一付三，我爱我家是押二付二，中介费通常是一个月的租金。这样的线下中介平台，优点是不容易上当受骗，也会有管家为你做好修理的工作，比较便捷。缺点就是房屋的质量肯定有高有低，经纪也非常想签下你这个顾客，可能会带你看好多房源。

历经了千挑万选，

终于找到了那种属于你的家，

别着急，

这些注意事项，

也要铭记在心！

TIPS

租房TIPS

常见付租形式

押一付三

常见的付租方法是押一付三，这种租房方法多是中介或则业主直租采用，但是对于忽然要换租的人来说十分麻烦，对于还没有结业的实习生群体也很不友好，现在一些中介平台还推出了“押一付二”、“押一付一”等形式。

分期付款

现在还有一种就是分期付款，除了你的花呗、信用卡，房租也是可以分期的，对于租客来说，这种方法一定程度上减轻了经济的压力。

小伙伴在租房之前一定要提早了解好这种信息，才能做到万无一失。

注意事项

基础设施

租房一定要考虑好下班交通是否便利，通勤时长等诱因，还有需不需要骑共享自行车，房子附近基础设施怎么样，离诊所、超市、饭馆近不近等，这些都要提早调查好。

噪音污染、安全问题

除了考虑基础设施的远近问题，小区周围有没有噪音源，房子隔声疗效好不好，有没有每晚生气的邻居、半夜施工的工地，这些影响生活、休息的诱因都十分重要。另外，小区的安全性能也要有所保障。门禁严不严？有没有保安站岗和巡视？除了可以和业主交流之外，如果不放心，也可以和新村里锻练的业主寻问一下，收集全方位的信息。

水、电、燃气、无线网路

小区的物业费、取暖费是如何缴纳的？由谁负责交？房子是集中供暖吗？这些都要了解清楚。另外，入住之前要检测好电表、电表，记录下入住前的走字情况，为撤走时留好证明。还要注意问清楚，水电费须要如何交，合租是不是分摊，大概一个月要花多少钱。无线网路方面，调查清楚新村的运营商是哪家，如果之前办过包月没有到期能不能代办迁移，无线网路在入住前还剩多少流量，做到有备无患。

家具检测

看房时一定要注意房屋内的灯具、家电有没有受损，平台提不提供修理服务等等，如果破损须要如何赔付，看房时一定要多看、多问，问的越细致越好，这样可以避免之后居住的好多麻烦，有争议的部份、签协议一定要照相留记录。

签协议

还有签协议的时侯一定要仔细看租房条款，遇到不明白的地方一定要问清楚，看看协议上有没有提及租房的限制，如合租人数、是否容许出租、退租是否提早说明等等。还有如今很多人喜欢吸猫、撸狗，想要养宠物，一定要问清楚业主是否同意租客养宠物。

看了这么多租房信息的科普，

相信你心中肯定有了权衡，

租房不是小事，

一定要综合考虑交通、时长、预算等各方面的须要，

非常须要你耐心的去筛选。

相信每一个来到上海的你，

都能找到满意的小窝~

今日话题

○○○

你在上海租房遇见过什么雷人行为？